Готовитесь к следующей поездке за город? Прежде чем забронировать следующую аренду на время отпуска, узнайте, как некоторые приемы Airbnb могут обеспечить более выгодные предложения и скидки, а другие помогут вам избежать распространенных ошибок.
1. Запретить функцию мгновенного бронирования
Хотя может возникнуть соблазн использовать функцию мгновенного бронирования на Airbnb для планирования поездки в последнюю минуту, не поддавайтесь искушению сделать это. Вы не только обязуетесь заплатить полную запрашиваемую цену за объявление, но и не получаете возможности почувствовать своего хозяина или возможность задавать вопросы, прежде чем вносить деньги.
Хороший хозяин быстро ответит на любые ваши вопросы или сомнения, связанные с арендой его или ее недвижимости. Прежде чем начать поиск арендуемой недвижимости, составьте список не подлежащих обсуждению вещей, которые вам нужны или нужны, например, надежный Wi-Fi или домашняя прачечная. Используйте кнопку «Дополнительные фильтры», чтобы получить список объектов недвижимости, включающих необходимые вам удобства.
Как только вы найдете потенциальную недвижимость, нажмите кнопку «Связаться с хозяином» в разделе «О недвижимости» объявления. Подтвердите любые необоротные параметры, которые не удалось отфильтровать или найти в описании объекта недвижимости, например размер кровати или скорость подключения к Интернету. Если вы столкнетесь с нарушением условий сделки, вы можете быстро перейти к другому объявлению, не отменяя бронирование и не беспокоясь о возврате средств.
2. Учитывайте риск скидок в последнюю минуту
Разумно предположить, что большинству хозяев Airbnb понравится идея предоставить скидку на свою недвижимость для отдыха, а не оставлять ее пустой на выходных. Однако на самом деле это зависит от типа хоста, с которым вы имеете дело, и от того, как вы подходите к этому вопросу. Взлом скидки в последнюю минуту может сработать, но всегда следует обращаться с ним деликатно и вежливо.
Советы профессионалам по торгу
Airbnb и VRBO (Аренда на время отпуска владельцем) Хозяин Кайл Джеймс, который также владеет сайтом скидок под названием «Rather-be-Shopping.com», относится к тому типу людей, которые не могут устоять перед выгодной сделкой. Джеймс дает понять, что он с радостью удовлетворит просьбу о скидке в последнюю минуту, чтобы избежать риска оставить квартиру на пляже, которой он управляет, пустой.
Джеймс говорит, что ключом к хорошим переговорам о цене на Airbnb является время, и, по его опыту, лучшее время, чтобы попросить скидку в последнюю минуту, -в течение двух недель после даты вашего прибытия. Другие ключевые моменты получения скидки:
- Сумма: Начните со скидки 25 % от запрашиваемой цены и будьте готовы принять от 15 до 10 %.
- Альтернативные предложения:Если владелец твердо придерживается цены за ночь, спросите о возможности добавления бесплатной ночи при проживании более четырех ночей или спросите, может ли плата за уборку быть увеличена. отменено или уменьшено (в обмен на то, что место останется безупречным). Выберите один вариант, но не оба.
- Будьте вежливы: Не показывайте себя требовательным или ожидающим скидки. Помните волшебные слова «пожалуйста» и «спасибо».
По словам Джеймса, скидки в последнюю минуту учитываются примерно в 60–70% сделанных запросов. Постарайтесь найти как минимум три-пять объектов недвижимости, которые хорошо подойдут для ваших планов путешествия, чтобы увеличить ваши шансы на получение скидки.
Советы против торга
Напротив, хозяйка Airbnb Эрика Хо рассматривает торговца в последнюю минуту как возможную неприятность. Хо отмечает, что у успешных хозяев, как правило, не возникает проблем с бронированием жилья, и если один из них пустует на выходные, они просто компенсируют это другим бронированием.
Хозяйка Паула Пант, владеющая пятью объектами недвижимости Airbnb, отмечает, что одной из самых больших неудач в переговорах с гостями является отсутствие сочувствия к хозяину. Хотя эти хозяева не особенно любят договариваться о скидках, они оценят эту идею, если:
- Это предложение не является чисто корыстным: Не сосредотачивайтесь только на том, какую пользу скидка принесет вам как гостю. Укажите, как это может помочь и хозяину.
- Не забрасывайте их другими просьбами: Не отвечайте на запрос о скидке, спрашивая о бесплатном питании, о том, какая бытовая техника включена в стоимость или как далеко до пункта Б..
- Сделка совершается за пределами платформы Airbnb: Хозяин может помочь гостю сэкономить деньги, исключив комиссию посредника Airbnb. Один из способов сделать это - забронировать одну ночь через систему, а затем хозяин сможет получить деньги непосредственно от гостя за последующие ночи после прибытия.
Хотя Airbnb будет скрывать личную контактную информацию, такую как адреса электронной почты и номера телефонов, до тех пор, пока бронирование не будет подтверждено, существуют обходные пути, позволяющие скрыть контактную информацию в предложениях.
Вы также можете найти контактную информацию хозяина в Интернете. Введите в Google имя хостера или название компании, если таковое имеется, и узнайте как можно больше о человеке, с которым будете иметь дело.
3. Получите купон на регистрацию
Участники Airbnb могут пригласить своих друзей присоединиться к сообществу Airbnb, получив купон на скидку 35 долларов на первую поездку. Если вы не знаете никого, кто зарегистрировался на Airbnb, вы все равно можете получить купон, воспользовавшись полезным советом от эксперта по путешествиям TripHackr Клинта Джонстона.
Код купона действителен только для новых регистраций и должен быть использован при первом бронировании, общая сумма которого также должна составлять не менее 75 долларов США. Однако, если у вас уже есть учетная запись Airbnb, вы все равно можете воспользоваться этим единоразовым предложением скидки, следуя взлому купона Джонстона:
- Зарегистрируйте новую учетную запись Gmail.
- Используйте свой новый адрес Gmail, чтобы создать новую учетную запись Airbnb.
- Заполните свой новый профиль Airbnb и найдите жилье для следующего отпуска.
Кредит в размере 35 долларов США автоматически появится при оформлении заказа при первом бронировании на общую сумму 75 долларов США и более, поэтому не нужно беспокоиться о том, где и когда вводить код купона. Уважайте тот факт, что это одноразовая скидка, поэтому используйте этот обходной путь только один раз.
4. Организовать удобства отеля
Одно из самых больших преимуществ пребывания в отеле - это возвращение каждый день в чистую комнату, свежие полотенца и волшебно заправленную кровать. Хотя во время отпуска на выходных это вряд ли будет упущено, глубокая уборка, необходимая в съемном доме после месячного проживания, может серьезно испортить конец сказочного отпуска.
Если вы хотите отдохнуть от больших работ по уборке, спросите у хозяина объекта, включены ли в него услуги по уборке. Если нет, попросите хозяина помочь вам организовать еженедельную уборку. Это небольшие дополнительные расходы, которые обеспечивают душевное спокойствие обеим сторонам: у вас будет больше времени для осмотра достопримечательностей или просто отдыха, а хозяин будет знать, что за домом ухаживают должным образом.
5. Будьте очень осторожны с Wi-Fi
Быстрое и надежное соединение Wi-Fi, вероятно, будет в обязательном списке многих арендаторов. Однако вам следует соблюдать осторожность при подключении к сетям Wi-Fi при аренде жилья на Airbnb; соблюдайте те же меры предосторожности, что и при подключении к Wi-Fi в аэропорту или кафе. По словам эксперта по компьютерной безопасности Джереми Галлоуэя, простой способ для арендаторов зашифровать и защитить все свои соединения - это использовать службу виртуальной частной сети (VPN), такую как Freedome или TunnelBear.
Хозяева Airbnb, которые предоставляют гостям физический доступ к своим маршрутизаторам, также подвергаются риску взлома своих сетей. В качестве меры предосторожности хостам следует оставлять маршрутизаторы в запертой комнате или чулане.
6. Собери все цифры
По словам эксперта Дэни Папино, который делится секретами своего звездного успеха в качестве хозяина на своем сайте Airbnb Secrets, Airbnb не всегда дешевле, чем бронирование номера в отеле. Дополнительные расходы, связанные с арендой Airbnb, могут включать:
- Плата за обслуживание гостей: обычно от 6 до 12 процентов в зависимости от продолжительности пребывания и количества гостей
- Разовая плата за уборку
- Залог
- Краткосрочные налоги также могут взиматься в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Портленд
- Комиссия за услуги НДС взимается в странах, которые облагают налогом услуги, предоставляемые в электронном виде
Если вы ищете жилье по самой низкой цене в дополнение к удобствам, необходимым во время путешествия, обязательно учтите эти дополнительные расходы при сравнении цен.
Последний момент, который следует запомнить
Не позволяйте всей вашей тяжелой работе по определению ваших потребностей, исследованию подходящих объектов недвижимости и общению с хозяевами сгореть, если вас отвергнут в качестве гостя. Создайте надежный профиль на Airbnb с фотографиями, биографией и отзывами. Убедитесь, что ваши другие профили в социальных сетях также находятся на должном уровне. Хост, который вы искали в Google, обязательно сделает то же самое.
