Подбор суммы денег для первоначального взноса за новый дом часто может оказаться непростой задачей. Вы можете быстро обнаружить, что гранты, специально предназначенные для женщин, редко предоставляются для оказания помощи с первоначальным взносом на новый дом. Есть несколько других вариантов, которые помогут вам получить дом вашей мечты, помогая вам внести первоначальный взнос и другие сборы, необходимые для новой ипотеки.
Местные ресурсы
Несмотря на то, что может быть сложно найти гранты, предназначенные для оказания помощи женщинам в покупке дома, в вашем районе могут быть местные ресурсы, которые могут помочь. Свяжитесь с местной церковью, региональным правительством или некоммерческой организацией в вашем районе, чтобы узнать, доступна ли помощь. Хотя эти организации могут не афишировать, что они предлагают помощь, многие из них часто имеют финансирование для нуждающихся.
Программы, которые могут помочь
Существует множество программ, призванных помочь людям в покупке жилья, независимо от пола. Некоторые программы предлагают низкие первоначальные взносы, в то время как другие вообще не требуют первоначального взноса. Некоторые программы, которые стоит попробовать, включают:
Администрация ветеранов
Администрация ветеранов (ВА) предлагает ипотечные гарантии без требования первоначального взноса. Независимо от того, являетесь ли вы женщиной-военнослужащей, пенсионером, резервистом или членом национальной гвардии, или оставшимся в живых супругом военного, находящимся на действительной военной службе, существуют программы, призванные помочь вам с покупкой дома.
Кредит VA выдается частным кредитором имеющим на это право ветеранам, приобретающим дом в качестве основного места жительства. VA гарантирует кредит от убытков, если вы не сможете погасить кредит.
Чтобы иметь право на получение кредита VA и отказаться от первоначального взноса, вы должны соответствовать определенным квалификационным требованиям. Вам понадобится свидетельство о праве на участие, выданное VA, а также другая документация, такая как свидетельство о браке или свидетельство о смерти умершего супруга военнослужащего.
Покупатели жилья впервые
Женщины, впервые покупающие жилье, могут воспользоваться кредитами, выданными Федеральным жилищным управлением (FHA), подразделением HUD. FHA страхует кредиты, что позволяет получить более низкие первоначальные взносы, а также снизить затраты на закрытие. Первоначальные взносы по кредиту FHA могут составлять всего 3,5 процента от стоимости дома, и часто затраты на закрытие и другие сборы могут быть включены в сумму кредита.
Существует два типа программ помощи по первоначальному взносу FHA:
- Программы помощи продавцам:Продавец дома может помочь с оплатой первоначального взноса через программу, предлагаемую некоммерческой организацией. Эти программы не требуют второй ипотеки или графика погашения.
- Вторая ипотека: Первоначальный взнос может финансироваться за счет второй ипотеки, которая может не требовать первоначальных платежей, и многие программы, такие как Colorado CHFA, предоставят покупателям 100-процентное финансирование, в то время как другие не требуют никаких денег.
Для любого типа программы FHA вам сначала необходимо получить право на получение кредита FHA и соответствовать определенным требованиям. Требования включают в себя подтверждение стабильного дохода у работодателя как минимум в течение двух лет, отсутствие недавнего банкротства или потери права выкупа, а также минимальный кредитный рейтинг 620 или выше.
Помощь малообеспеченным
Женщинам с низким доходом следует поговорить с уважаемым местным агентом по недвижимости или ипотечным брокером в своем районе. Эти специалисты по недвижимости могут располагать информацией о местных программах, а также о других специальных вариантах финансирования.
Home Investment Partnerships (HOME) - это программа, которая предоставляет помощь в виде первоначального взноса женщинам и семьям с низкими доходами. Существуют определенные ограничения по доходу и качеству финансирования. Гранты выдаются не отдельным лицам, а юрисдикциям, которые могут распределять средства в своих местных сообществах. Вам нужно будет связаться и зарегистрироваться в Управлении доступного жилья, чтобы узнать, имеете ли вы право на помощь.
Подготовьтесь к важной информации
Прежде чем подавать заявку на помощь по первоначальному взносу, убедитесь, что ваши финансы в порядке. Часто возникают типичные случаи дисквалификации, включая невыплату кредитов, налоговые залоги, невыплаченные алименты, предыдущее лишение права выкупа и недавнее банкротство. Вас также попросят предоставить документы о доходах и налогах.
Воплотите свою мечту в реальность
Многим женщинам кажется, что у них никогда не будет собственного дома. К счастью, есть варианты помощи с первоначальным взносом и другими сборами, связанными с покупкой дома. Если вы потратите время на исследование и подаете заявку на участие в различных программах, вы сможете воплотить свою мечту о домовладении в реальность.
