Когда вам нужно быстро и относительно легко передать право собственности на недвижимость, одним из вариантов является подача иска о выходе из дома. Акт о прекращении иска передает законное право собственности на имущество от одной стороны к другой и не требует адвокатов или юридической помощи, если только вы не решите проконсультироваться с адвокатом.
1. Проконсультируйтесь с адвокатом
Хотя это необязательный шаг, лучше всего проконсультироваться с юристом по недвижимости, прежде чем заполнять и подавать акт о прекращении производства. Поскольку акт о прекращении права собственности не является единственным вариантом передачи права собственности на имущество, адвокат, изучающий вашу личную ситуацию, может определить, является ли акт о прекращении права собственности лучшим способом передачи права собственности на ваше имущество. Однако это не является обязательным, поэтому заполнение и подача заявления о прекращении курения не требует юридической помощи.
2. Получить форму
Вы можете получить бланк заявления о прекращении курения из нескольких разных источников.
- Rocket Lawyer предлагает возможность указать штат, в котором вы подаете документ, и автоматически настраивает форму в соответствии с любыми законами или требованиями штата.
- Поверенные по недвижимости и местные регистрационные бюро округа, где находится недвижимость, также могут предоставить вам правильную форму.
3. Соберите информацию
Некоторая информация, необходимая для заполнения формы, может потребовать от вас некоторого изучения. Вам необходимо юридическое имя человека, которому вы передаете право собственности на недвижимость. Кроме того, вам необходимо юридическое описание недвижимости.
Юридическое описание вы можете найти в существующем документе или обратиться в окружной регистратор округа, где находится недвижимость. Вам также понадобится номер карты или идентификационный номер собственности, который можно найти в существующем документе или получить в окружном регистраторе.
4. Соберите свидетелей и нотариуса
Некоторые штаты, такие как Вирджиния, требуют, чтобы один или два свидетеля подписали форму подачи заявления о прекращении курения. В некоторых штатах, например в Калифорнии, перед подачей заявки требуется только присутствие нотариуса и заполнение своей части формы.
Внимательно просмотрите форму для вашего штата, прежде чем заполнять ее, чтобы убедиться, что у вас есть правильное количество свидетелей и что один из свидетелей является нотариусом.
5. Заполните форму
Заполните форму полностью. Начните с первой строки формы и продвигайтесь до последней строки формы.
- Укажите свое полное имя текущего владельца.
- Напишите полное юридическое имя лица или лиц, которым вы передаете право собственности.
- Скопируйте номер карты или идентификационный номер собственности, а также юридическое описание, точно так же, как они указаны в вашем текущем документе или из информации из окружного регистратора.
6. Доставьте форму
Доставьте акт о прекращении производства Грантополучателю, то есть лицу, которому вы передаете право собственности на имущество. При доставке формы Грантополучатель информируется о том, что он является новым законным владельцем имущества.
7. Отправьте форму
Чтобы зарегистрировать документ, отнесите его в окружной регистратор округа, где находится имущество. Оплатите пошлину за регистрацию акта. Затем документ становится частью публичного реестра, показывая Грантополучателя как нового и законного владельца имущества.
Время обработки может варьироваться в зависимости от округа. Продолжительность времени с момента подачи заявки до появления документа в публичных записях зависит от загруженности округа. По закону документ регистрируется, и право собственности передается после того, как документ будет доставлен Грантополучателю и как только он будет доставлен в окружной регистратор.
Предварительная форма смены собственника
Вам также необходимо получить, заполнить и отправить форму предварительной смены владельца в офис окружного регистратора. В этой форме вам предлагается ответить на вопросы о покупателе, продавце и цене продажи недвижимости. Кроме того, он поможет вам рассчитать любые налоги на передачу имущества, которые вы должны заплатить.
В некоторых штатах могут быть дополнительные формы, которые вам необходимо заполнить, поэтому уточните у секретаря округа, требуются ли какие-либо другие документы для завершения перевода.
8. Оплатить акциз
В некоторых штатах есть меры, которые необходимо предпринять после подачи заявления о прекращении курения, а в других штатах их нет. Вашингтон, например, взимает акцизный сбор. Вы должны оплатить этот сбор в течение 30 дней после регистрации акта. Это отдельная плата от платы за запись. В течение 30 дней с момента передачи необходимо заполнить и представить аффидевит по акцизному налогу на недвижимость, а также уплатить сбор в регистратор округа в штате Вашингтон.
Когда вы подаете документ в офис регистратора, спросите, есть ли какие-либо дополнительные сборы, которые вы должны заплатить, или шаги, которые вы должны предпринять после подачи и регистрации документа в вашем штате.
Передача права собственности
Акт о выходе из дома может стать ответом на передачу права собственности на принадлежащее вам имущество. Акты о выходе из иска следует использовать только в тех случаях, когда право собственности не является вопросом, поскольку при использовании этого метода не проводится никаких работ по праву собственности для проверки предыдущих залогов. Выполнив несколько шагов, вы можете отказаться от права собственности и передать подтверждение права собственности новому владельцу.
