Выделите свой дом на любом рынке с помощью практичных идей по обустройству дома, которые привлекут покупателей.
Потенциальные покупатели увидят все стильные возможности, которые предлагает ваш дом, с советами по организации дома, которые дадут вам профессиональный вид при ограниченном бюджете. Выставление дома на продажу может быть проектом «сделай сам», который включает в себя все предложения, которые, как вы знаете, стоит вашего дома. Применяйте профессиональные методы декорирования при обустройстве своего дома и помогите своему объекту выделиться на любом рынке недвижимости.
Впустите весь естественный свет
Окна и естественный свет - важные аргументы в пользу дома, поэтому убедитесь, что ваш дом выделяется. Уберите громоздкие или устаревшие оконные покрытия и дайте естественному свету проникнуть сквозь них. Сделайте шторы и шторы простыми и сдержанными с помощью прозрачных или легких тканых штор или деревянных жалюзи, чтобы сосредоточить внимание на архитектуре вашего дома. Убедитесь, что окна чистые, а на подоконниках нет беспорядка, чтобы ничто не отвлекало от прекрасных видов вокруг вашего дома.
Обратите пристальное внимание на места, которые обычно упускают из виду
Места, которые вы часто не замечаете в своем доме, могут привлечь внимание потенциальных покупателей. Тщательно очистите плинтусы, карнизы, дверные ручки и выключатели. Также тщательно протрите кухонные шкафы и туалетные столики в ванной. Во многих домах эти места редко убираются, и отсутствие на них потертостей, следов и пятен поможет потенциальным покупателям почувствовать, что помещение чистое и за ним легко ухаживать. Помните: вещи, которые вы замечаете в других домах, аналогичны тем, которые покупатели заметят в вашем. Также подумайте о том, чтобы спрятать миски и кровати для домашних животных, личные документы и бумаги для работы на дому.
Уборка кухонных столов
На кухне легко накапливается беспорядок, и гости понимают, что небольшой беспорядок - это всего лишь часть жизни. Однако при продаже дома вы хотите, чтобы потенциальные покупатели действительно увидели красивые детали дома. Держите кухонные столы как можно более открытыми, чистыми и незагроможденными. Вы хотите, чтобы покупатели видели, сколько свободного места на прилавке, а беспорядок, безусловно, будет отвлекать. В зависимости от размера вашей кухни, ограничением должно быть от одного до трех предметов, выставленных на вашей стойке. Один небольшой прибор, ваза с цветами и декоративный поднос - это действительно все, что вам нужно. Если у вас есть остров, выставьте один предмет в центре - например, вазу с фруктами или свечу - и убедитесь, что на остальной части острова нет беспорядка.
Произведите отличное первое впечатление с помощью приглашенного входа
Независимо от того, есть ли у вас в доме большое фойе или небольшая входная зона, убедитесь, что первое впечатление у покупателей о вашем доме сложится хорошее. То, как кто-то чувствует себя, когда впервые входит в ваш дом, будет одной из самых важных вещей, которые он запомнит о доме. Это может быть дверь, через которую они будут ходить долгие годы, поэтому сделайте так, чтобы они почувствовали себя как дома, когда они впервые войдут внутрь. Начните с внешнего вида и убедитесь, что входная дверь чистая, без мусора и выглядит уютно. Добавьте декоративный венок или приветственный коврик, который позволит покупателям понять, что это не просто дом, а дом. Как только они войдут внутрь, убедитесь, что все пространство, которое они видят через дверь, чистое и свободное от беспорядка. Попробуйте поставить ароматическую свечу где-нибудь возле входа и побольше освещения, естественного или искусственного, чтобы сделать пространство теплым и ярким. Убедитесь, что возле двери нет обуви, сумок и грязных ковриков. Если позволяет место, добавьте зеркало, чтобы пространство казалось больше.
Сделайте все уютнее
Хотя вы хотите, чтобы в вашем доме было много открытого пространства и чтобы он чувствовал себя безупречно, вы также хотите, чтобы покупатели чувствовали себя как дома и чувствовали себя комфортно, когда они входят. Обязательно добавьте уютные элементы в каждую комнату. Одеяла, подушки, стулья и пуфики с мягкой обивкой, ковры, теплое освещение и множество мягких текстур помогут покупателям представить, как они устраиваются вечером после долгого дня в своем потенциальном новом доме. Также рассмотрите возможность добавления нескольких деталей, которые добавят ощущение «обжитости», не создавая ощущения слишком личного. Книга на тумбочке, свежее печенье на прилавке и мягкие игрушки на детской кроватке - все это показывает потенциальным покупателям, как этот дом может быстро почувствовать себя как дома.
Создание разделения пространств
Открытая планировка - это особенность, которую хотят многие покупатели жилья, но отсутствие разделения между гостиной, столовой и развлекательными помещениями поначалу может показаться неприятным. Убедитесь, что потенциальные покупатели видят все возможности помещения и все отдельные «комнаты» открытой планировки. Используйте коврики и акцентное освещение, чтобы обозначить пространство, и попробуйте расположить мебель внутрь, спиной к кухне или столовой, а не неловко к ним. Это помогает продемонстрировать, что площадь – это не столько одна большая комната, сколько две-три стандартных комнаты в одном открытом пространстве. Если позволяет пространство, создайте небольшие зоны, которые будут выглядеть как комнаты, например уголок для чтения возле окна, небольшой кабинет рядом с гостиной или обеденное пространство на кухонном острове.
Убедитесь, что шкафы и гардеробные чистые
Проходя по вашему дому, люди захотят увидеть, насколько глубока кладовая, насколько велики шкафы и насколько легко закрываются ящики и шкафы. Вам не нужно очищать все его содержимое. Однако переместите в хранилище все, что вы не будете использовать в ближайшие три-шесть месяцев. Подумайте о зимних пальто, праздничных запеканках и мощном уборочном оборудовании. Во всем остальном убедитесь, что предметы находятся в максимально аккуратном состоянии, а на полках нет беспорядка, пыли и мусора. Вы также можете попробовать спрятать мелкие предметы первой необходимости в пакеты на молнии, контейнеры для хранения и небольшие корзины, чтобы они были доступны и организованы.
Наведите порядок и украсьте стеллажи
Встроенные стеллажи - это большое преимущество для дома, но вы не хотите, чтобы потенциальные покупатели разочаровывались, рассматривая это качество как еще одно место, которое нужно регулярно убирать и наводить порядок. Тщательно расхламите и очистите стеллажи. Убедитесь, что на нем нет видимой пыли или необъяснимых следов. Оставьте достаточно свободного места на каждой полке и украсьте поверхности как профессионал. Используйте предметы разной высоты и придерживайтесь одного или трех предметов на полке, если шкаф небольшой. Если вы выставляете книги, разверните их так, чтобы края страниц были обращены наружу, а корешок был обращен к задней части полки.
При декорировании придерживайтесь правила трёх
Будь то подушки на диване, безделушки на столешницах или предметы на камине, при декорировании применяйте дизайнерское правило трех. Три декоративных предмета в центре внимания - наиболее визуально приятное число для большинства людей, поскольку оно выглядит сбалансированным и полным, не создавая ощущения загроможденности или тяжести. Придерживайтесь этого правила как можно чаще, чтобы упростить создание декоративных элементов, которые выглядели бы профессионально.
Используйте теплое и прохладное освещение правильно
Лампочка, которую вы выбираете для ламп и светильников, может создать настроение в вашей комнате. В то время как холодный свет кажется чистым и ярким, теплый свет кажется уютным и гостеприимным. Помогите потенциальным покупателям дома чувствовать себя комфортно в вашей гостиной и встречайте их у входа теплым светом. Используйте прохладный свет на кухне и в ванной, чтобы создать ощущение чистоты. Теплые лампочки в наружных светильниках скажут гостям, что в вашем доме уютно, еще до того, как они войдут внутрь.
Используйте красивое место для хранения в ванных комнатах
Ванные комнаты могут казаться загроможденными, даже если на виду несколько вещей, а в небольших ванных комнатах или полуванных комнатах место для хранения может быть ограничено. Если вы все еще живете в своем доме, но хотите, чтобы покупатели дома чувствовали себя профессионально, используйте красивые решения для хранения вещей в своей ванной комнате, чтобы все необходимое было организовано и не мешалось. Корзины на полках, прозрачные корзины в шкафах и красивые вешалки для полотенец позволят держать все необходимое под рукой без ущерба для чистоты вашего дома. Для небольших предметов, таких как средства по уходу за кожей и туалетные принадлежности, рассмотрите возможность добавления настенной полки с дверцами или организации туалетных ящиков с небольшими контейнерами и подносами.
Создайте несколько виньеток вокруг вашего дома
Устройте в своем доме несколько зон, или виньеток, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей и продемонстрировать назначение и функции различных помещений. Попробуйте прикроватную тумбочку с графином для воды, стопкой книг и свечой. В качестве кухонного острова попробуйте поставить на поднос кувшин с ледяной водой или чай со стаканами. Положите одеяло и книгу на одну сторону дивана или на аккуратную стопку дров возле камина. Эти стилизованные помещения добавят индивидуальности вашему дому и помогут потенциальным покупателям визуализировать себя внутри помещения.
Простые обновления, которые помогут вашему дому выделиться
Есть некоторые детали, которые могут оказаться полезными для вашего дома, если вы потратите немного больше времени на их обновление. Сделайте несколько простых, легких и экономичных обменов, чтобы помочь вашему дому выделиться среди потенциальных покупателей.
- Замените базовые зеркала над туалетными столиками на стилизованные. Ищите современные формы, старинные рамы или элегантные конструкции, которые соответствуют стилю вашего дома.
- Сделайте туалетные столики яркими, покрасив их в веселый или темный цвет. Это простое обновление, которое поможет стандартной ванной комнате выделиться. Попробуйте насыщенные зеленые, пудрово-синие, яркие коралловые или глубокие серые оттенки, чтобы обновить свое тщеславие.
- Добавьте карнизы в основные жилые помещения и коридоры, чтобы придать дому более возвышенный вид.
- Обновите смесители строительного класса в ванных комнатах и на кухне, придав им дизайнерский вид. Попробуйте модную черную, бронзовую или золотую отделку для обновленного стиля.
- Добавьте освещение под шкафом на кухне. Это простое обновление, которое придаст вашей кухне индивидуальный и дизайнерский вид.
- Добавьте яркости вашей прачечной, покрасив шкафы, добавив полезные инструменты и обновив пол, чтобы пространство выглядело как дополнительная комната в доме, а не просто место для складывания белья.
Детали, которые следует пропустить при планировке дома
Существуют некоторые методы организации продаж, которые мало влияют на потенциальных покупателей. Пропустите эти детали, чтобы сэкономить свое время и бюджет и сосредоточиться на более эффективных методах, которые помогут вашему дому сиять.
- Сервировка стола. Простой центральный элемент - это все, что вам нужно для обеденного или кухонного стола. Вы можете пропустить сложные настройки посуды и соответствующие столовые приборы.
- Удалите все семейные фотографии. Семейные фотографии помогут сделать ваш дом уютнее. Оставьте свои семейные фотографии на стене и постарайтесь сократить декор столешницы, удалив лишние рамки для фотографий.
- Расстановка слишком большого количества декора. Вы не хотите перегружать своих потенциальных покупателей дома обилием декора и безделушек. Меньше всегда лучше, чтобы декор был простым и элегантным.
- Стеснение стен. Не переусердствуйте с декором стен. Голые стены не отпугнут покупателей жилья при осмотре вашего дома. Оставляйте стены пустыми, если для вас это самый простой способ.
Позвольте дизайнерской постановке продать ваш дом
Каждый дом может стать идеальным домом для покупателей, если применить профессиональные принципы постановки, которые вы можете сделать самостоятельно. С помощью советов дизайнеров и лайфхаков по стилю вы сможете продемонстрировать потенциал своего дома и помочь покупателям увидеть, насколько он идеально подходит для их семьи. Вносите небольшие изменения в свой декор и добавляйте полезные обновления, чтобы ваш дом был продан.
