Поиск и получение права на жилье для престарелых с низким доходом может помочь вам уложиться в бюджет, если вы живете на фиксированный доход. Изучение ваших возможностей и того, что вам нужно, чтобы претендовать на каждый вариант, может поставить вас на правильный путь к более комфортной жизни по средствам.
Ваучеры HUD Housing Choice предлагают субсидии на аренду квартир для пожилых людей
Программа ваучеров на выбор жилья управляется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и предлагает субсидии на аренду пожилым людям, семьям с ограниченными возможностями и семьям с низким доходом. Эта программа ранее была известна как Жилье по Разделу 8.
Пределы субсидируемого дохода на жилье для пожилых людей
Ваш годовой чистый доход не может превышать 50 процентов среднего дохода в вашем географическом регионе. Например, в Миссисипи доход одинокого человека должен составлять 16 850 долларов США или меньше, чтобы соответствовать критериям, но в Коннектикуте человек может претендовать на участие с доходом до 30 250 долларов США. Для пар суммы немного выше.
Имейте в виду, что ваш чистый доход может быть ниже вашего фактического дохода. Вычеты могут предоставляться в зависимости от возраста, медицинских расходов и наличия у вас инвалидности.
Посетите веб-сайт HUD Income Limits, чтобы узнать, какие ограничения действуют в вашем штате.
Как подать заявление на получение жилья для пожилых людей с низким доходом
Подайте заявку в местное агентство государственного жилищного строительства (PHA). Будьте готовы предоставить рекомендации, подтверждающие тот факт, что вы будете хорошим арендатором и не будете совершать действия, наносящие вред другим жильцам здания. Также потребуется ваше свидетельство о рождении, налоговые отчеты и банковская информация. Если вы не являетесь гражданином США, вам необходимо будет предоставить доказательства того, что вы являетесь легальным иммигрантом.
Размер субсидии на жилье с фиксированным доходом для пожилых людей
Агентство государственного жилищного строительства (PHA) будет использовать формулу для определения точной суммы субсидии на аренду, а также суммы, которую вы должны будете внести. Ни в коем случае ваша доля не должна превышать 30 процентов вашего чистого дохода.
Продолжительность пребывания
Срок действия ваучера на выбор жилья не ограничен. Ваша квалификация будет переоцениваться на постоянной основе, но пока вы соответствуете требованиям, вы можете оставаться в программе.
Доступное сельское жилье Министерства сельского хозяйства США предоставляет квартиры пожилым людям в зависимости от дохода
Министерство сельского хозяйства США (USDA) предоставляет субсидии более чем 15 000 жилых комплексов в рамках своей программы многоквартирного жилья по разделу 515 (MFH). Некоторые из этих объектов предназначены специально для пожилых людей, а другие также открыты для семей. Размеры квартир варьируются от студий до домов с четырьмя спальнями. Все подразделения расположены в сельской местности во всех 50 штатах, Пуэрто-Рико, Гуаме и Виргинских островах.
Ограничения дохода для малообеспеченных квартир для пожилых людей
Ограничения по доходу применяются и различаются в зависимости от географического положения. Например, одинокий человек в Сентервилле, штат Миссисипи, будет соответствовать критериям только в том случае, если его годовой доход не превысит 29 300 долларов. Арендатор будет обязан платить до 30 процентов своего годового дохода, а любой оставшийся остаток будет покрыт субсидия. В округе Провиденс, штат Род-Айленд, тот же человек мог заработать до 47 850 долларов и иметь право на субсидию. Чтобы просмотреть информацию для вашего региона, воспользуйтесь сайтом поиска многоквартирного жилья Министерства сельского хозяйства США.
Дополнительная информация
Посетите веб-сайт USDA MFH и выберите свое местоположение, чтобы узнать о конкретных объектах недвижимости и ограничениях по доходам в вашем районе. В каждом объявлении есть фотография объекта недвижимости, количество доступных квартир и контактная информация, чтобы вы могли напрямую подать заявку на получение жилья.
Обратная ипотека FHA обеспечивает дешевое жилье для пожилых людей
Федеральная жилищная администрация (FHA) предлагает программу конверсионной ипотеки под залог собственного капитала (HECM), которую часто называют обратной ипотекой.
Эта программа, спонсируемая правительством, действует с 2009 года. Если вы старше 62 лет, имеете значительный собственный капитал в своем доме и располагаете финансовыми ресурсами для поддержания вашего дома в хорошем состоянии, это может быть просто инструментом это позволит вам жить там бесконечно. Если этот вариант вас интересует, обязательно поработайте с доверенным консультантом HECM. Этот человек может помочь вам разобраться как в комиссиях, так и в льготах, а также познакомит вас с кредитором, одобренным FHA.
Местные и частные программы жилья для пожилых людей с низким доходом
Не все варианты недорогого жилья для пожилых людей являются национальными по своему охвату, и не все они спонсируются правительством. HUD составил список утвержденных консультационных агентств по жилищным вопросам, которые осведомлены о местных и некоммерческих, а также государственных программах. Эти ресурсы организуются государством и включают в себя агентства, способные помочь с покупкой жилья, вариантами рефинансирования, помощью в аренде и многим другим.
Проявите творческий подход, чтобы найти недорогое жилье для пожилых людей
Если ни один из вышеперечисленных вариантов не может быть использован, многие пожилые люди проявляют творческий подход к своим семейным отношениям и условиям жизни. Некоторые считают, что совместное проживание с другим пожилым человеком обеспечивает хороший баланс между независимостью и дружескими отношениями. Третьи предпочитают проживание между поколениями, когда они делят дом со своими детьми и внуками. Это может быть экономичным способом поддержания тесных семейных связей, а также дает возможность взаимной заботы.
